Đà Nẵng Đề Xuất Lấn Biển 300 ha Làm Khu Thương Mại Tự Do

Nhân Nguyễn BĐS

cập nhật thông tin mới nhất về thị trường BĐS

Liên hệ ngay

Đà Nẵng Đề Xuất Lấn Biển 300 ha Làm Khu Thương Mại Tự Do: Điểm Đến Mới Của Giới Đầu Tư Bất Động Sản!

Cập nhật vào ngày 16/03/2025

Giới Thiệu Chung Về Dự Án Lấn Biển 300 ha Của Đà Nẵng

Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam – đang chuẩn bị cho một bước ngoặt lớn vào năm 2025 với đề xuất lấn biển 300 ha để xây dựng khu thương mại tự do. Đây không chỉ là một dự án hạ tầng mà còn là một “cú hích” kinh tế, hứa hẹn biến Đà Nẵng thành trung tâm thương mại, logistics và dịch vụ hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

Theo thông tin chính thức từ UBND TP Đà Nẵng (cập nhật đến tháng 02/2025), dự án này nhằm tận dụng vị trí chiến lược của thành phố – nơi có cảng biển quốc tế và sân bay hiện đại – để tạo ra một khu vực thương mại tự do tích hợp đa chức năng. Với diện tích lên đến 300 ha, đây là một trong những dự án lấn biển quy mô lớn nhất tại Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại.

Nhân Nguyễn tin rằng, với sự hỗ trợ từ chính phủ và tiềm năng kinh tế vượt trội, khu thương mại tự do này sẽ là “miếng bánh ngon” mà bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng muốn sở hữu một phần. Bạn có háo hức muốn biết thêm không? Hãy cùng khám phá chi tiết nào!

Vị trí và diện tích lấn biển được Đà Nẵng đưa ra tại buổi thị sát của đoàn công tác Chính phủ, ngày 1/9. Ảnh: Nguyễn Đông

Chi Tiết Về Dự Án Lấn Biển 300 ha

Vị Trí và Quy Mô

Dự án được đề xuất triển khai tại khu vực ven biển phía Đông Nam của Đà Nẵng, gần cảng Liên Chiểu – một trong những cảng biển quan trọng của miền Trung Việt Nam. Với diện tích 300 ha, khu vực này sẽ bao gồm:

Khu logistics cảng biển: Tối ưu hóa vận chuyển hàng hóa quốc tế.
Khu thương mại và dịch vụ: Gồm trung tâm mua sắm, khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê.
Khu công nghiệp chế xuất: Thu hút các doanh nghiệp xuất khẩu.

Kế Hoạch Phát Triển và Các Giai Đoạn Thực Hiện

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, dự án sẽ được chia thành 3 giai đoạn chính:

Giai đoạn	Thời gian	Nội dung chính
Giai đoạn 1	2025-2027	Lấn biển, xây dựng hạ tầng cơ bản và khu logistics
Giai đoạn 2	2028-2030	Phát triển khu thương mại và dịch vụ
Giai đoạn 3	2031-2035	Hoàn thiện khu công nghiệp chế xuất và mở rộng quy mô

Ngân Sách và Nguồn Vốn Đầu Tư

Tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 15.000 tỷ đồng (khoảng 600 triệu USD), trong đó:

40% từ ngân sách nhà nước: Đảm bảo hạ tầng cơ bản.
60% từ nhà đầu tư tư nhân: Bao gồm các tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, và các nhà đầu tư quốc tế.

Nhân Nguyễn nhận định: “Với sự tham gia của các ‘ông lớn’ trong ngành bất động sản, dự án này không chỉ khả thi mà còn có tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ.”

Tiềm Năng Kinh Tế và Đầu Tư Từ Dự Án

Đóng Góp Vào GRDP Của Đà Nẵng

Theo dự báo từ UBND TP Đà Nẵng, khu thương mại tự do sẽ đóng góp đáng kể vào Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP):

Năm 2030: Góp khoảng 8-9% GRDP.
Năm 2050: Tăng lên 25% GRDP.

Điều này cho thấy dự án không chỉ là một “cú hích” ngắn hạn mà còn là động lực phát triển dài hạn cho Đà Nẵng.

Cơ Hội Việc Làm và Phát Triển Kinh Tế

Dự án dự kiến tạo ra:

41.000 việc làm vào năm 2030.
137.000 việc làm vào năm 2050.

Đây là tin vui không chỉ cho người lao động mà còn cho các nhà đầu tư bất động sản, bởi sự gia tăng dân số lao động sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, trung tâm thương mại và dịch vụ.

Ảnh Hưởng Đến Thị Trường Bất Động Sản

Theo nghiên cứu từ CBRE Việt Nam, các dự án lấn biển thường làm tăng giá trị bất động sản khu vực xung quanh từ 20-30% trong vòng 5 năm đầu tiên. Ví dụ:

Dự án Marina Bay Sands (Singapore): Sau khi hoàn thành, giá bất động sản lân cận tăng 25% chỉ trong 3 năm.
Dự án Palm Jumeirah (Dubai): Giá trị bất động sản tăng gấp đôi trong vòng 5 năm.

Tại Đà Nẵng, khu vực gần 300 ha lấn biển chắc chắn sẽ trở thành “điểm nóng” mới, đặc biệt với các sản phẩm như shophouse, biệt thự biển và căn hộ cao cấp.

Nhân Nguyễn mách nhỏ: “Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời từ 15-20%/năm, đừng bỏ qua khu vực này!”

Chính Sách và Cơ Chế Hỗ Trợ Từ Chính Phủ

Hỗ Trợ Từ Chính Phủ

Chính phủ Việt Nam đã cam kết:

Miễn thuế nhập khẩu cho các thiết bị phục vụ dự án trong giai đoạn 1.
Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 10 năm đầu cho các doanh nghiệp hoạt động tại khu thương mại tự do.

Ưu Đãi Cho Nhà Đầu Tư

Ưu tiên thuê đất dài hạn: Thời hạn lên đến 70 năm.
Hỗ trợ vốn vay: Lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng nhà nước.

Những chính sách này không chỉ giảm rủi ro mà còn tăng sức hút cho các nhà đầu tư bất động sản.

Rủi Ro và Thách Thức Của Dự Án

Vấn Đề Môi Trường

Lấn biển luôn đi kèm với những lo ngại về môi trường. Theo Greenpeace, các dự án lấn biển có thể gây ra:

Sự xói mòn bờ biển: Ảnh hưởng đến hệ sinh thái biển.
Ô nhiễm nước: Từ hoạt động xây dựng.

Tuy nhiên, Đà Nẵng đã cam kết áp dụng công nghệ lấn biển hiện đại từ Nhật Bản để giảm thiểu tác động.

Bài Học Từ Các Dự Án Trước Đây

Dự án lấn biển tại Hà Nội: Gặp khó khăn về vốn và chậm tiến độ.
Dự án lấn biển tại Phú Quốc: Thành công nhờ sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và nhà đầu tư.

Nhân Nguyễn khuyên: “Để dự án thành công, Đà Nẵng cần học hỏi từ những bài học này và đảm bảo minh bạch trong quản lý.”

Dự án Đà Nẵng đề xuất lấn biển 300 ha làm khu thương mại tự do là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ vào năm 2025. Với tiềm năng kinh tế vượt trội, sự hỗ trợ từ chính phủ và vị trí chiến lược, đây là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường bất động sản đầy hứa hẹn này.

Bạn muốn biết thêm chi tiết hoặc cần tư vấn đầu tư? Hãy để lại thông tin liên hệ ngay dưới đây để Nhân Nguyễn từ nhannguyenbds.com hỗ trợ bạn nhé! Đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích – cơ hội tốt nên được lan tỏa đến nhiều người hơn!