Quận 2, hay còn gọi là quận Thủ Đức cũ, đã trải qua sự phát triển mạnh mẽ và đầy ấn tượng trong những năm qua. Với sự xuất hiện của hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp, cùng sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng và giao thông, quận 2 trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cao cấp. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về giá căn hộ quận 2, thì bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất, chi tiết và chính xác về thị trường căn hộ tại khu vực này.

Xem thêm: Căn hộ Masteri Grand View,Caraworld Cam Ranh, Thảo Điền Green,The OpusK Metropole

1. Tại Sao Quận 2 Lại Là Địa Điểm “Vàng” Cho Các Nhà Đầu Tư?

Trong nhiều năm qua, quận 2 đã ghi nhận sự phát triển vượt bậc, với hàng loạt dự án căn hộ cao cấp mọc lên. Tính đến cuối năm 2024, khu vực này không chỉ nổi bật với sự hiện diện của các căn hộ cao cấp mà còn được đánh giá là một trong những khu vực có giá bất động sản cao nhất tại TP.HCM. Đây là một minh chứng rõ ràng cho sự hấp dẫn của quận 2 đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm: Tăng giá đất tại TP.HCM, Quy hoạch TP.Thủ Đức, Khởi công đường Liên Phường

2. Cập Nhật Giá Căn Hộ Quận 2 Tháng 10 Năm 2024: Mức Giá Dao Động Ra Sao?

Mức giá căn hộ tại Quận 2 không đồng nhất mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, chất lượng dự án và tiến độ hoàn thiện. Dưới đây là bảng cập nhật giá căn hộ tại một số dự án tiêu biểu, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình giá cả hiện tại:

1. Thảo Điền Pearl (60-85tr/m2)

2 block cao 33 tầng với 466 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao đầu 2014

Đã ra sổ

2. Masteri Thảo Điền (87-126tr/m2)

5 block cao 41-45 tầng với 3021 căn hộ từ 1-3PN

Bàn giao cuối 2017

Đã ra sổ

3. Masteri An Phú (77 – 85tr/m2)

2 block cao 42 tầng với 1100 căn hộ từ 1 – 3PN

Bàn giao đầu 2019

Đã ra sổ

4. Gateway Thảo Điền (86-165tr/m2)

4 block cao 42 tầng với 539 căn hộ từ 1 – 3PN, studio

Bàn giao 10/2018

Chưa ra sổ

5. The Nassim (120-160tr/m2)

4 block cao 29 tầng với 238 căn hộ từ 1-4PN, penthouse

Bàn giao quý III/2018

Đã ra sổ

6. Fideco Riverview (48-51tr/m2)

1 block cao 15 tầng với 96 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 2008

Đã ra sổ

7. Hoàng Anh Riverview (47-51tr/m2)

3 block cao 25 tầng với 580 căn hộ từ 3-4PN

Bàn giao quý II/2011

Đã ra sổ

8. The Ascent (63-90tr/m2)

2 block cao 29 tầng với 280 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao cuối 2016

Chưa ra sổ

9. Tropic Garden (62–69tr/m2)

5 block cao 27 tầng với 1008 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 4/2015

Đã ra sổ

10. Thảo Điền Green Tower (128-165tr/m2)

1 block cao 25 tầng với 204 căn hộ từ 1-3PN, 9 shophouse

Bàn giao 8/2023

Chưa ra sổ

11. Xi Riverview Palace (86-93tr/m2)

3 block cao 27 tầng với 270 căn hộ 3PN

Bàn giao 12/2011

Đã ra sổ

12. Thủ Thiêm Sky (54-60tr/m2)

2 block cao 20 tầng với 304 căn hộ 2PN

Bàn giao quý III/2016

Đã ra sổ

13. D’edge (102-165tr/m2)

2 block cao 25 tầng với 273 căn hộ từ 1-3PN, penthouse

Bàn giao 7/2020

Chưa ra sổ

14. Laimian City (giá cũ 55-70tr/m2)

24 block cao 40 tầng với 13092 căn hộ từ 2 – 3PN, penthouse

Chưa bàn giao

15. Chung cư Bộ Công An (44-53tr/m2)

3 block cao 20 tầng với 1274 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao quý II/2016

Đã ra sổ

16. The Metropole (~160tr – 300tr/m2)

The Galleria, 3 tháp cao 12 tầng với 456 căn hộ từ 1 – 4PN và Penthouse

The Crest, 3 tháp cao 24 tầng với 250 căn hộ từ 1 – 3PN, Studio, Duplex

The Opera, 2 tháp cao 24 tầng với 646 căn hộ từ 1 – 4PN, Studio, Lofthouse, Duplex, Sky Villas

The Opusk, 2 tháp cao 28 – 36 tầng với 192 căn hộ từ 1 – 4PN

Bàn giao từ 7/2021

Chưa ra sổ

17. Thủ Thiêm Zeit River (~150 – 260tr/m2)

2 tháp cao 25 và 32 tầng, gồm 300 căn hộ từ 1 – 4PN, Duplex, Penthouse, Shophouse

Chưa bàn giao (dự kiến cuối 2024)

18. The River Thủ Thiêm (~103 – 298tr/m2)

3 tháp cao 12 – 18 tầng, tổng 525 căn hộ gồm 1 – 4PN, Penthouse, Pool Villa

Bàn giao 8/2022

Đã ra sổ

19. Thủ Thiêm Lakeview 1 & 2 (~96 – 105tr/m2)

188 căn hộ, diện tích Lakeview 1 (97 căn hộ, 5 TMDV) từ 2-3PN, Lakeview 2 (86 căn hộ) từ 2-4PN

Bàn giao từ 2018

Đã ra sổ

20. Diamond Island – Đảo Kim Cương (76 – 87tr/m2)

6 block cao 25-29 tầng với 1275 căn hộ từ 1 – 4PN, Duplex, Sky Villa

Bàn giao quý III/2018

Đã ra sổ

21. Homyland 2 (36 – 38tr/m2)

2 block cao 18 tầng với 425 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao quý III/2014

Chưa ra sổ

22. La Astoria (33 – 38tr/m2)

2 block cao 28 tầng, 2 hầm với 622 căn hộ từ 1 – 3PN, shophouse

Bàn giao quý I/2019

Chưa ra sổ

23. Homyland 3 – Homyland Riverside (39 – 46tr/m2)

2 block cao 27 tầng với 744 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao quý II/2019

Chưa ra sổ

24. The Krista (42 – 48tr/m2)

2 block cao 18 tầng với 344 căn hộ từ 2 – 3PN, Duplex 4PN

Bàn giao quý II/2017

Đã ra sổ

25. PARCSpring (39 – 42tr/m2)

3 block cao 18 tầng với 394 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao 6/2014

Đã ra sổ

26. Kris Vue (48 – 57tr/m2)

1 block cao 17 tầng với 128 căn hộ từ 1 – 3PN

Bàn giao 6/2018

Đã ra sổ

27. Cao ốc Thịnh Vượng (33 – 35tr/m2)

1 block cao 15 tầng, 1 hầm với 182 căn hộ từ 2 – 4PN

Bàn giao 2010

Đã ra sổ

28. Blue Sky Tower – NOXH (28 – 37tr/m2)

1 block cao 15 tầng với 260 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao quý II/2022

Chưa ra sổ

29. Thủ Thiêm Xanh (35 – 38tr/m2)

1 block cao 15 tầng với 269 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao 2013

Đã ra sổ

30. PetroLand (31 – 36tr/m2)

2 block cao 18 tầng, 1 hầm với 380 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao 12/2012

Đã ra sổ

31. Thủ Thiêm Star (34 – 39tr/m2)

3 block cao 15 tầng với 269 căn hộ từ 2 – 3PN, penthouse

Bàn giao 11/2014

Đã ra sổ

32. One Verandah (78 – 89tr/m2)

5 block cao 22 tầng với 799 căn hộ từ 1 – 3PN, Duplex, Penthouse

Bàn giao 3/2021

Chưa ra sổ

33. Feliz en Vista (78 – hơn 100 tr/m2)

4 block cao 34 tầng với 1127 căn hộ từ 1 – 4PN, Duplex, Penthouse

Bàn giao 5/2020

Chưa ra sổ

34. Vista Verde (68 – 83tr/m2)

4 block cao 35 tầng với 1152 căn hộ từ 1 – 4PN, Duplex, Penthouse, sân vườn

Bàn giao 7/2017

Đã ra sổ

35. Define (105 – 148tr/m2)

1 block cao 26 tầng với 88 căn hộ từ 3PN-4PN, Penthouse

Bàn giao 2/2024

Chưa ra sổ

36. Waterina Suites (68 – 80tr/m2)

1 block cao 25 tầng với 98 căn hộ từ 2 – 3PN, Duplex, Penthouse

Bàn giao 9/2019

Đã ra sổ

37. CBD Premium (37 – 38tr/m2)

3 block cao 21 tầng với 620 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao 6/2016

Chưa ra sổ

38. Victoria Village (51 – 65tr/m2)

4 block cao 25 tầng, 1 hầm với 1044 căn hộ từ 1 – 3PN

Chưa bàn giao (dự kiến 12/2025)

39. Thái Bình Plaza – Feni Residence – Swiss Belresidences

5 block cao 20 tầng, 1 hầm với 360 căn hộ từ 3 – 4PN

Bàn giao 2010, tới 2015 chuyển sang bệnh viện, hoạt động không hiệu quả thì tới 2017 đóng cửa, sau đó 2021 được cải tạo lại thành chung cư hạng sang. Hiện chưa rõ thông tin chính thức về dự án, được biết dự án ban đầu là chung cư, sau chuyển đổi chức năng sang bệnh viện, cuối cùng lại chuyển về chung cư nhưng chưa rõ hồi kết…

40. Thủ Thiêm Green House – NOXH (27-28tr/m2)

4 block cao 5-9 tầng với 1040 căn hộ Studio và 1PN+

Bàn giao 7/2024

Chưa ra sổ

Hình thức thuê 50 năm, trả tiền một lần (hiện còn khoảng 42-43 năm)

41. Chung cư Thạnh Mỹ Lợi – TĐC (23-28tr/m2)

Các khối chung cư thấp tầng lô A, B (5 tầng) và cao tầng C (15 tầng) với hơn 1000 căn hộ từ 1-3PN

Bàn giao 8/2007

Đã ra sổ

42. La Premier (giá xưa ~36tr/m2)

2 block cao 24 tầng với 750 căn hộ từ 1 – 3PN

Dự án đang tạm ngưng (khởi công từ 2018)

43. Thủ Thiêm Dragon (51 – 58tr/m2)

2 block cao 23 tầng với 275 căn hộ từ 1 – 3PN, officetel, Shophouse

Bàn giao 6/2020

Đã ra sổ

44. Cherry Apartment (giá xưa ~24 – 25tr/m2)

1 block cao 12 tầng với 99 căn hộ từ 2 – 4PN

Chưa bàn giao (xây từ 5/2010)

CÁT LÁI

45. Citihome (27 – 30tr/m2)

4 block cao 21-24 tầng với 750 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao 2016

Đã ra sổ

46. City Soho (32 – 37tr/m2)

3 block cao 25 tầng với 781 căn hộ 2PN

Bàn giao 2019

Đã ra sổ

47. Citi Esto (32 – 37tr/m2)

2 block cao 25 tầng với 528 căn hộ từ 2 – 3PN

Bàn giao 6/2021

Đã ra sổ

48. Citi Alto (35 – 37tr/m2)

2 block cao 30 tầng với 675 căn hộ 2PN

Bàn giao 8/2024

Chưa ra sổ

49. Citi Grand (trước 48tr/m2, hiện tại ~55tr/m2)

2 block cao 25 tầng với 666 căn hộ từ 1 – 3PN

Chưa bàn giao

50. Salto Residence (60tr/m2)

3 block cao 21 tầng với 483 căn hộ từ 1 – 3PN, Duplex và 8 căn shophouse

Chưa xây dựng

51. The Global City (~100tr/m2)

2 block (giai đoạn 1) cao 20 tầng với 616 căn hộ từ 1-4PN, Penthouse

Chưa bàn giao (sắp mở bán)

52. Eaton Park (115-125tr/m2)

6 block cao 29-39 tầng với 2050 căn hộ từ 1-3PN, Duplex, Penthouse, Shophouse

Chưa bàn giao (sắp mở bán)

53. Estella Heights (95-140tr/m2)

4 block cao 33-34 tầng với 872 căn hộ từ 1-3PN

Bàn giao cuối 2018-giữa 2019

Đã ra sổ

54. The Estella (65-90tr/m2)

8 block cao 25 tầng với 719 căn hộ từ 2-4PN

Bàn giao từ 2012

Đã ra sổ

55. Lumière Riverside (93-135tr/m2)

2 block cao 36 và 44 tầng với 1000 căn hộ từ 1-3PN, Penthouse

Bàn giao 12/2023

Đã ra sổ

56. Chung cư 120 căn – TĐC của khu đô thị mới Thủ Thiêm (32-34tr/m2)

3 block cao 5 tầng với 120 căn hộ 2PN

Bàn giao 2005

Đã ra sổ

57. The Vista An Phú (60-64tr/m2)

5 block cao 28 tầng với 750 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 9/2011

Đã ra sổ

58. Imperia An Phú (58-68tr/m2)

4 block cao 28 tầng với 700 căn hộ từ 2-4PN

Bàn giao 9/2012

Đã ra sổ

59. Lexington (49-56tr/m2)

4 block cao 25 tầng với 1312 căn hộ từ 1-3PN

Bàn giao đầu 2016

Chưa ra sổ

60. PetroVietNam Landmark (39-43tr/m2)

4 block cao 19-23 tầng với 418 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 2020

Chưa ra sổ

61. Cantavil An Phú (65-75tr/m2)

3 block cao 16 tầng với 390 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 2010

Đã ra sổ

62. Chung cư An Lộc – An Phúc (39-46tr/m2)

2 bock An Lộc và 1 block An Phúc cao 15 tầng với khoảng 700 căn hộ từ 1-2PN

Bàn giao 2008

Đã ra sổ

63. Chung cư Bình Khánh block D, E, F, G (43 – 46tr/m2)

Tổng 7 block cao 18 tầng với 1844 căn hộ

Bàn giao quý II/2015

Đã ra sổ

64. Cao ốc An Thịnh (43-49tr/m2)

1 block cao 15 tầng với 122 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 2013

Đã ra sổ

65. Cao ốc An Cư (40-43tr/m2)

1 block cao 18 tầng với 122 căn hộ 3PN

Bàn giao 2008

Đã ra sổ

66. Chung cư An Khang (47-48tr/m2)

2 block cao 22 tầng với 288 căn hộ 3PN

Bàn giao 2009

Đã ra sổ

67. Cao ốc An Phú – An Khánh (40-44tr/m2)

2 block cao 11 tầng với 72 căn hộ 2PN

Bàn giao 2004

Đã ra sổ

68. Chung cư SCREC II (39-40tr/m2)

2 block cao 16 tầng với 104 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 2014

Chưa ra sổ

69. Chung cư An Hòa (41-45tr/m2)

1 block cao 20 tầng với 188 căn hộ từ 1-3PN

Bàn giao 2011

Đã ra sổ

70. The Sun Avenue (60-66tr/m2)

8 block cao 29-33 tầng với 3000 căn hộ từ 1-3PN, Officetel

Bàn giao 2/2018

Chưa ra sổ

71. Centana Thủ Thiêm (48-57tr/m2)

2 block cao 15-31 tầng với 422 căn hộ và 196 officetel

Bàn giao 12/2018

Đã ra sổ

72. Precia (58-66tr/m2)

1 block cao 23 tầng với 333 căn hộ từ 1-3PN, 8 căn TMDV

Bàn giao 4/2022

Đã ra sổ

73. D’Lusso (58-66tr/m2)

2 block cao 23 tầng với 461 căn hộ từ 1-3PN, Penthouse, Shophouse

Bàn giao cuối 2021

Đã ra sổ

74. Palm Heights (60-68tr/m2)

3 block cao 35 tầng với 816 căn hộ từ 2-3PN

Bàn giao 2019

Chưa ra sổ

75. Palm Garden (giá xưa 33-47tr/m2, giá nay chưa có)

4 block cao 35 tầng với 1000 căn hộ từ 1-3PN

Chưa xây dựng

76. Gem Riverside (giá cũ hơn 30tr/m2)

12 block cao 32-34 tầng với hơn 3175 căn hộ từ 1-3PN

Chưa xây dựng

77. Saigon Sport City (chưa có thông tin chính thức)

Sẽ có khoảng 4300 căn hộ

78. FIDECO Riverview (47-50tr/m2)

1 block cao 15 tầng với 96 căn hộ 3PN

Bàn giao 2008

Đã ra sổ

79. New City Thủ Thiêm (58 – 65tr/m2)

4 block cao 25-28 tầng với 1229 căn hộ từ 1 – 3PN, Shophouse, Penthouse

Bàn giao quý II/2018

Chưa ra sổ

80. Chung cư R7 Đức Khải (43 – 46tr/m2)

5 block cao 18-24 tầng với 741 căn hộ từ

Bàn giao 8/2014

Đã ra sổ

81. Chung cư Bình Khánh Block A, B, C (43 – 46tr/m2)

Tổng 7 block cao 18 tầng với 1844 căn hộ

Bàn giao quý II/2015

Đã ra sổ

82. Paris Hoàng Kim (68 – 79tr/m2)

2 block cao 25 tầng với 417 căn hộ từ 1 – 3PN

Bàn giao cuối 2022

Chưa ra sổ

83. De Capella (54 – 58tr/m2)

2 block cao 22 tầng với 380 căn hộ từ 1 – 3PN

Bàn giao quý III/2021

Chưa ra sổ

84. Tái định cư Bình Khánh

Khu này đã qua 3 lần đấu giá với mức giá khoảng 26-43tr/m2, tầm 2.6 tỷ/căn

Đã hoàn thành xây dựng

85. The East Valley – Saigon Broadway (chưa rõ giá bán, dự kiến trên 85tr/m2)

12 block cao 25-35 tầng với 3200 căn hộ từ 1-3PN

Chưa xây dựng

86. The Water Bay (dự kiến trên 80tr/m2)

12 block với khoảng 5000 căn hộ, 3000 officetel và 250 shophouse

Đang tạm ngưng thi công, đã xong 506 căn hộ tái định cư và cơ sở hạ tầng

PHƯỜNG AN LỢI ĐÔNG

87. Sadora Apartment (90-133tr/m2)

4 block cao 22 – 25 tầng với 605 căn hộ từ 2 – 4PN, 16 shophouse

Bàn giao 2019

Chưa ra sổ

88. Căn hộ (~80 – 110tr/m2)

– Sarimi: 4 tháp cao 12 tầng, 2 hầm với 368 căn hộ từ 2PN – 3PN, TMDV

– Sarica: cao 8 tầng, 2 hầm, 175 căn hộ với 2 – 3PN, TMDV

– Sadora: 4 tháp cao 22 – 25 tầng, 2 hầm, tổng 621 căn hộ từ 2 – 3PN

– Sarina: cao 10 tầng, 2 hầm, 1 mái với 233 căn hộ từ 2 – 3PN, Studio, TMDV

Bàn giao từ 5/2016

Đã ra sổ

89. Empire City (~115tr trở lên)

– Linden: 4 tháp cao 7 – 34 tầng với 520 căn hộ từ 1 – 4PN, Penthouse

– Tillia: 4 tháp cao từ 7 – 34 tầng với 472 căn hộ từ 1 – 3PN, Duplex

– Cove: 2 tháp cao 16 tầng với 136 căn hộ từ 2 – 4PN, Duplex, Penthouse

– Narra: 2 tháp cao 29 tầng với hơn 500 căn hộ từ 1 – 4PN và Penthouse

Bàn giao từ 2/2022

Chưa ra sổ

90. Eco Smart City (dự kiến ~191 – 250tr/m2)

Quy hoach 11 tòa tháp cao từ 10 – 50 tầng với hơn 12500 căn hộ các loại

Chưa xây dựng

Theo thống kê từ nhiều chuyên gia bất động sản, giá căn hộ tại Quận 2 trong thời gian tới sẽ tiếp tục tăng. Điều này có thể lý giải bởi một số yếu tố chính:

• Tính thanh khoản cao: Quận 2 hiện tại là một khu vực rất thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cao cấp. Nhu cầu tìm mua căn hộ ở đây là rất lớn, đặc biệt là khi khu vực này ngày càng hoàn thiện về hạ tầng.
• Khả năng sinh lời cao: Các dự án căn hộ tại Quận 2 có tiềm năng sinh lời rất lớn, đặc biệt là khi các dự án lớn như khu đô thị Thủ Thiêm, các trung tâm thương mại và khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc được hoàn thiện.

Dự báo, mức giá căn hộ tại quận 2 sẽ không còn dưới 50 triệu đồng/m², và nhiều dự án hiện tại đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m², đặc biệt là các dự án nằm trong các khu vực trung tâm và gần các tuyến giao thông trọng điểm.

5. Giải Đáp Những Thắc Mắc Của Nhà Đầu Tư

Câu hỏi 1: “Giá căn hộ quận 2 có tăng mạnh trong thời gian tới không?”

• Câu trả lời: Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và giao thông, giá căn hộ tại quận 2 chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới. Những dự án nằm gần các tuyến metro, cầu Thủ Thiêm và khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là những khu vực có mức tăng giá mạnh mẽ.

Câu hỏi 2: “Nên đầu tư căn hộ ở đâu tại quận 2?”

• Câu trả lời: Các khu vực đáng chú ý để đầu tư tại quận 2 bao gồm Thảo Điền, An Phú, và Thủ Thiêm. Những khu vực này không chỉ có vị trí đắc địa mà còn đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và tiện ích.

Câu hỏi 3: “Mức giá nào là hợp lý khi mua căn hộ tại quận 2?”

• Câu trả lời: Tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của dự án, giá căn hộ tại quận 2 dao động từ 60 triệu đến hơn 300 triệu/m². Tuy nhiên, những dự án nằm trong các khu vực phát triển mạnh mẽ như Thủ Thiêm hay khu vực gần các tuyến metro sẽ có giá cao hơn.

6. Nhân Nguyễn – Chuyên Gia Tư Vấn Bất Động Sản Quận 2

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Nhân Nguyễn từ nhannguyenbds.com cam kết mang đến cho khách hàng những thông tin chính xác, cập nhật về giá căn hộ quận 2, cùng những lời khuyên hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời tại quận 2, đừng ngần ngại liên hệ với Nhân Nguyễn để được tư vấn miễn phí và tìm hiểu các dự án tiềm năng.

• Youtube: Nhan Nguyen BDS
• Facebook: Nhan Nguyen BDS
• Hotline/Zalo: 0903 805 669