Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu là một trong những dự án giao thông trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ, dự kiến sẽ tạo ra cú hích lớn cho nền kinh tế và bất động sản tại các tỉnh như Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và TP.HCM. Với sự phát triển vượt bậc của hệ thống giao thông, việc đầu tư vào bất động sản xung quanh các tuyến cao tốc này ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhân Nguyễn (nhannguyenbds.com) xin chia sẻ thông tin chi tiết về cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, cùng những cơ hội đầu tư và tiềm năng phát triển trong bài viết này.

Thông Tin Cao Tốc Biên Hoà – Vũng Tàu

1.Tổng Quan Về Dự Án Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng chiều dài lên đến 53,7 km, đi qua hai tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Đoạn qua tỉnh Đồng Nai dài khoảng 34,2 km, chia thành hai dự án thành phần. Dự án thành phần 1 dài 16 km, đi qua TP Biên Hòa và huyện Long Thành, cần thu hồi khoảng 137,64 ha đất và ảnh hưởng đến hơn 1.700 hộ dân, trong đó hơn 1.500 hộ phải tái định cư.

Mặc dù tiến độ thi công tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang đảm bảo và thậm chí có thể hoàn thành trước tiến độ, thì tại Đồng Nai, công tác giải phóng mặt bằng vẫn gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là tại các khu vực thuộc huyện Long Thành.

Xem thêm: Cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột, Cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Tiểu sử Lê Văn Kiểm ông chủ Golf Long Thành

2. Lộ Trình và Tiến Độ Thi Công

Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu bắt đầu từ nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đi qua các khu vực trọng điểm như Biên Hoà, Long Thành và kết thúc tại TP. Vũng Tàu. Dự án được chia thành nhiều giai đoạn, và hiện nay, một số phần của tuyến đường đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Với sự đầu tư mạnh mẽ từ Chính phủ và các doanh nghiệp lớn, tiến độ thi công dự án này được kỳ vọng sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025.

3. Tầm Quan Trọng Của Dự Án Đối Với Kinh Tế Và Bất Động Sản

Việc xây dựng cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu có ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của ngành bất động sản khu vực. Các tuyến giao thông hiện đại giúp kết nối nhanh chóng các khu vực đô thị và khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp. Chính vì thế, bất động sản ở những khu vực nằm gần cao tốc đang trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư.

 

4. Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Khu Vực Cao Tốc Biên Hoà – Vũng Tàu

Một trong những lợi thế lớn nhất khi đầu tư vào bất động sản khu vực cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu chính là sự tăng trưởng giá trị đất đai nhanh chóng. Dự án này không chỉ kéo theo sự phát triển của các khu công nghiệp mà còn thúc đẩy sự gia tăng dân số, tạo cơ hội cho các chủ đầu tư bất động sản phát triển dự án nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Ngoài ra, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu còn tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản du lịch, với việc kết nối nhanh chóng đến các khu vực du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, giúp gia tăng giá trị của các bất động sản nghỉ dưỡng.

5. Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Ở Các Khu Vực Gần Cao Tốc

Một trong những đặc điểm nổi bật của cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu là sự kết nối liền mạch giữa các khu vực phát triển kinh tế lớn. Các khu vực như Biên Hoà, Long Thành và Vũng Tàu đều đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ, với các dự án bất động sản đã và đang được triển khai. Những khu vực này không chỉ có giá trị đất đai cao mà còn đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các khu vực gần các nút giao của cao tốc như Long Thành, Biên Hoà và Vũng Tàu sẽ có cơ hội phát triển vượt bậc. Những dự án như khu đô thị sinh thái, các khu nghỉ dưỡng cao cấp sẽ tiếp tục xuất hiện, làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Xem thêm: Caraworld Cam Ranh, Ixora Hồ Tràm, Lagoona Bình Châu

6.Vướng Mắc Giải Phóng Mặt Bằng Tại Đồng Nai

Một trong những lý do chính khiến tiến độ thi công cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại Đồng Nai bị chậm là công tác giải phóng mặt bằng. Tính đến tháng 5 năm 2024, chỉ khoảng 26,7% diện tích đất cần thu hồi đã được bàn giao cho các đơn vị thi công. Cụ thể, trong dự án thành phần 1, địa phương mới bàn giao được 36,79 ha trong tổng số 137,64 ha đất cần thu hồi.

Đây là một vấn đề nghiêm trọng, vì thiếu mặt bằng sẽ khiến nhà thầu không thể triển khai thi công một cách đồng bộ và liên tục. Điều này dẫn đến tình trạng nhiều đoạn cao tốc phải thi công gián đoạn, khiến tiến độ bị kéo dài.

7.Giải Pháp Khắc Phục Và Đẩy Mạnh Tiến Độ

Để khắc phục tình trạng chậm trễ này, UBND tỉnh Đồng Nai đã phát động một chiến dịch giải phóng mặt bằng trong vòng 30 ngày, nhằm bàn giao toàn bộ mặt bằng cho dự án trước ngày 30-6-2024. Động thái này nhằm đẩy mạnh công tác bồi thường, hỗ trợ người dân tái định cư và tạo điều kiện cho các nhà thầu thi công thuận lợi hơn.

Bên cạnh đó, Ban quản lý dự án 85 đã yêu cầu các nhà thầu tập trung huy động đủ thiết bị, nhân lực và vật liệu để đảm bảo tiến độ thi công ở các khu vực đã có mặt bằng. Các công tác như đào bóc hữu cơ, đắp đất, thi công cống, cầu và các hạng mục khác cũng đã được triển khai tại các khu vực này.

8.Tình Hình Tiến Độ Tại Bà Rịa – Vũng Tàu

Ngược lại, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tiến độ thi công cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang rất khả quan. Đoạn cao tốc đi qua tỉnh này, đặc biệt là phần gói thầu do Tập đoàn Sơn Hải thi công, cam kết hoàn thành trước thời hạn với thông xe kỹ thuật vào ngày 30-4-2025, sớm hơn 5 tháng so với hợp đồng và 8 tháng so với nghị quyết của Chính phủ.

Điều này không chỉ giúp đẩy nhanh tiến độ chung của dự án, mà còn tạo ra sự đồng bộ cho tuyến cao tốc khi hoàn thành, giúp kết nối nhanh chóng các khu vực kinh tế trọng điểm của Đông Nam Bộ.

9.Ảnh Hưởng Đến Các Nhà Đầu Tư Bất Động Sản

Mặc dù tiến độ thi công chưa hoàn hảo, nhưng dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu vẫn mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Việc kết nối giữa TP.HCM, Biên Hòa, và Vũng Tàu qua tuyến cao tốc này sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển bất động sản khu vực, đặc biệt là các khu vực gần các nút giao thông và các khu công nghiệp, du lịch.

Đối với các nhà đầu tư, mặc dù có thể gặp phải một số rủi ro trong giai đoạn thi công, nhưng tiềm năng sinh lời khi dự án hoàn thành và đi vào hoạt động là rất lớn. Đặc biệt, các khu vực như huyện Long Thành, nơi có dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai, sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

 

Liên hệ ngay với chúng tôi qua website nhannguyenbds.com để được tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp.

• Youtube: Nhan Nguyen BDS
• Facebook: Nhan Nguyen BDS
• Hotline/Zalo: 0903 805 669