UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cho thành phố Cam Ranh đến năm 2030, đánh dấu một bước tiến lớn trong quá trình phát triển đô thị hóa khu vực này. Theo quy hoạch mới, tổng diện tích đất của thành phố Cam Ranh sẽ tăng lên gần 34.000 ha, với những thay đổi quan trọng về cơ cấu đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và các loại đất sử dụng khác, nhằm đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, hướng đến trở thành đô thị hiện đại và năng động.

Sự điều chỉnh trong cơ cấu sử dụng đất

Theo quy hoạch, diện tích đất nông nghiệp tại TP. Cam Ranh sẽ giảm từ 13.917 ha xuống còn 13.766 ha, tương đương giảm hơn 150 ha. Trong khi đó, đất phi nông nghiệp được mở rộng đáng kể, từ 12.428 ha lên 19.716 ha, tăng gần 7.300 ha. Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm hỗ trợ quá trình đô thị hóa, phát triển hạ tầng dịch vụ, du lịch và công nghiệp.

Một số thay đổi đáng chú ý bao gồm:

• Đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp: Tăng mạnh từ 26 ha lên 430 ha, tạo điều kiện thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp.
• Đất thương mại, dịch vụ: Tăng từ 371 ha lên 1.465 ha, đáp ứng nhu cầu phát triển các loại hình dịch vụ hiện đại.
• Đất ở (nông thôn và đô thị): Tăng từ 925 ha lên 2.544 ha, với mức tăng 1.619 ha, đảm bảo chỗ ở cho dân cư trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.

Định hướng phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030

Quy hoạch phát triển TP. Cam Ranh là một phần trong kế hoạch tổng thể xây dựng và phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn 2045. Ngày 28/1/2022, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết về việc đưa Khánh Hòa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Đây là cột mốc quan trọng, mở ra cơ hội phát triển vượt bậc cho toàn tỉnh.

Để cụ thể hóa Nghị quyết, ngày 21/3/2022, Chính phủ đã ban hành Chương trình hành động nhằm thực hiện các mục tiêu phát triển chiến lược. Trong đó, Khánh Hòa được quy hoạch thành các trung tâm đô thị chuyên biệt với vai trò và chức năng khác nhau:

• TP. Nha Trang: Đô thị hạt nhân của tỉnh, trung tâm kinh tế và văn hóa.
• TP. Cam Ranh: Được định hướng trở thành đô thị du lịch – logistics, một điểm đến hấp dẫn và trung tâm vận tải quan trọng của khu vực.
• Huyện Cam Lâm: Phát triển theo mô hình đô thị sân bay hiện đại.
• Huyện Vạn Ninh: Đô thị du lịch biển cao cấp.
• Thị xã Ninh Hòa: Đô thị công nghiệp, tập trung sản xuất và logistics.
• Huyện Diên Khánh: Đô thị sinh thái kết hợp bảo tồn văn hóa truyền thống.
• Huyện Khánh Sơn, Khánh Vĩnh: Các đô thị sinh thái núi rừng.
• Huyện Trường Sa: Trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội biển đảo, là pháo đài bảo vệ chủ quyền quốc gia.

Vai trò của TP. Cam Ranh trong chiến lược phát triển

Với vị trí chiến lược ven biển và nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh, TP. Cam Ranh được quy hoạch để trở thành một đô thị du lịch – logistics hiện đại, kết hợp các dịch vụ, du lịch sinh thái và hạ tầng giao thông vận tải đồng bộ.

Bên cạnh đó, quy hoạch sử dụng đất của thành phố còn hướng đến việc tạo lập một đô thị thông minh, xanh và bền vững. Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp sẽ là trung tâm thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển sản xuất và tạo việc làm cho người dân địa phương. Đồng thời, sự mở rộng của các khu đất thương mại, dịch vụ và đất ở cũng đảm bảo nâng cao chất lượng sống, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về chỗ ở và tiện ích cho cư dân.

Mục tiêu và tầm nhìn xa hơn đến năm 2045

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, mục tiêu của quy hoạch này là đưa TP. Cam Ranh trở thành một đô thị hiện đại với các đặc trưng nổi bật như:

• Mô hình đô thị sân bay: Tận dụng lợi thế của sân bay quốc tế Cam Ranh để phát triển các dịch vụ logistics và du lịch cao cấp.
• Dịch vụ và du lịch sinh thái: Phát triển các khu du lịch sinh thái và dịch vụ nghỉ dưỡng, thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.
• Hạ tầng đồng bộ: Đầu tư vào các công trình giao thông, tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng.

Định hướng đến năm 2045, Khánh Hòa sẽ trở thành một trong những trung tâm kinh tế biển quan trọng của cả nước, với vai trò dẫn dắt trong phát triển dịch vụ, du lịch và công nghiệp hiện đại. TP. Cam Ranh, với tiềm năng và lợi thế vượt trội, chắc chắn sẽ đóng góp lớn vào mục tiêu này.

Kết luận

Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP. Cam Ranh không chỉ là bước đi chiến lược trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Khánh Hòa mà còn khẳng định tầm nhìn dài hạn trong việc xây dựng các đô thị hiện đại, bền vững. Với định hướng rõ ràng và sự đầu tư mạnh mẽ, Cam Ranh hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng để sống, làm việc và đầu tư trong tương lai.

Nhân Nguyễn BDS

• Hotline/ Zalo/ Whatsapp: 0903 805 669
• Facebook: Nhan Nguyen BDS
• Youtube: Nhan Nguyen BDS