Chào mừng bạn đến với nhannguyenbds.com! Tôi là Nhân Nguyễn, và hôm nay, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá một câu chuyện đầy hấp dẫn – lịch sử của dự án One Central Saigon. Không chỉ là một dự án bất động sản (BĐS), One Central Saigon còn là một “nhân chứng” cho sự thăng trầm của thị trường, là biểu tượng cho sự trỗi dậy mạnh mẽ của Sài Gòn, và hơn hết, là một “biểu tượng” của thành phố Hồ Chí Minh.

1. Khởi Đầu Nan: “Đất Vàng” Bị Bỏ Hoang và Những Thăng Trầm Đầu Tiên

Thông tin dự án:

• Vị trí: Khu đất “vàng” tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành, nằm trên 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm và Calmette, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

• Chủ đầu tư:

  • Ban đầu: Bitexco Group (qua công ty con là Công ty TNHH Saigon Glory).

  • Hiện tại (tháng 01/2025): Masterise Homes nhà phát triển BDS hàng hiệu, dự kiến sẽ mở bán vào tháng 5/2025.

• Quy mô:

  • Diện tích khu đất: 8.600 m2.

  • Gồm hai tòa tháp:

    • Tháp West Tower: 55 tầng, bao gồm các tầng văn phòng cho thuê, khách sạn Ritz-Carlton 6 sao (250 phòng).

    • Tháp East Tower: 48 tầng, bao gồm các căn hộ siêu sang (ước tính 350-400 căn).

  • Khối đế: 10 tầng trung tâm thương mại và bán lẻ.

  • Tầng hầm: 6 tầng hầm.

  • Tổng diện tích sàn: Khoảng 180.000 m2.

  • Mức giá dự kiến 3 năm trước: 25.000USD/m2 căn hộ

• Tổng vốn đầu tư (ước tính): Hơn 500 triệu USD (ban đầu).

• Thiết kế:

  • Lấy cảm hứng từ hình ảnh hai con rồng ngậm ngọc.

• Tiện ích:

  • Khách sạn 6 sao Ritz-Carlton (3 năm trước)

  • Căn hộ siêu sang.

  • Trung tâm thương mại cao cấp.

  • Văn phòng hạng A.

  • Các tiện ích khác như hồ bơi, gym, spa, nhà hàng, sky bar…

  • Ga Metro trung tâm, kết nối với tuyến Metro số 1.

Lịch sử dự án:

• Giai đoạn trước 2007: Khu đất này thuộc quyền quản lý của Công ty Quản lý nhà thành phố. Nhiều hộ dân sinh sống và kinh doanh tại đây.

• Năm 2007: UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương giao khu đất này cho Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist) để đầu tư dự án khách sạn, thương mại, văn phòng, dịch vụ. Tuy nhiên, dự án gặp nhiều khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, đền bù cho các hộ dân.

• Năm 2009: Saigon Tourist hợp tác với Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Vina (Land Saigon) để thực hiện dự án. Liên danh này dự kiến xây dựng một khu phức hợp cao 55 tầng với tên gọi Sài Gòn Luxury. Tuy nhiên, dự án vẫn tiếp tục “dậm chân tại chỗ” do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính.

1. 2. Sự Xuất Hiện Của Những “Ông Lớn” Và Cuộc Đổi Chủ Lịch Sử

   • Giai đoạn 2013-2015: Dự án được chuyển giao cho Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con của Tập đoàn Bitexco). Bitexco, với kinh nghiệm phát triển các dự án biểu tượng như Bitexco Financial Tower, đã mang đến một luồng gió mới cho dự án.

   • Năm 2018: Dự án chính thức đổi tên thành One Central HCM (sau này là One Central Saigon) và được tái khởi động. Bitexco đã điều chỉnh thiết kế, quy hoạch dự án, hướng đến một khu phức hợp cao cấp, hiện đại hơn.

   • Năm 2020: Masterise Homes, một “ông lớn” khác trong ngành BĐS, chính thức tham gia vào dự án với vai trò nhà phát triển. Sự hợp tác giữa Bitexco và Masterise Homes được kỳ vọng sẽ tạo nên một “siêu phẩm” BĐS đẳng cấp quốc tế.

Lưu ý: những thông tin được cung cấp trên được thu thập từ những nguồn uy tín, còn những thông tin đồn đoán, chưa có sự kiểm chứng Nhân không đề cập.

Nguyên nhân chậm trễ:

• Khó khăn về tài chính: Đây được xem là nguyên nhân chính khiến dự án bị đình trệ nhiều lần.

• Thay đổi chủ đầu tư, nhà phát triển: Việc chuyển nhượng và thay đổi liên tục khiến dự án không có sự ổn định.

• Thủ tục pháp lý: Có thể có những vướng mắc về thủ tục pháp lý chưa được giải quyết.

• Ảnh hưởng của dịch COVID-19: Đại dịch cũng góp phần làm chậm tiến độ của nhiều dự án bất động sản, trong đó có One Central Saigon.

3. “Lột Xác” Ngoạn Mục: Từ Khu Đất Bỏ Hoang Đến Biểu Tượng Mới Của Sài Gòn

Dưới bàn tay của Bitexco và Masterise Homes, One Central Saigon đã có những bước tiến vượt bậc:

• Hoàn thiện giải phóng mặt bằng: Đây là một trong những “nút thắt” lớn nhất của dự án đã được giải quyết.

• Thiết kế đẳng cấp: Dự án được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu thế giới, mang phong cách hiện đại, sang trọng, kết hợp hài hòa giữa yếu tố truyền thống và hiện đại.

• Tiện ích vượt trội: One Central Saigon không chỉ là nơi để ở, mà còn là một trung tâm mua sắm, giải trí, văn hóa, ẩm thực đẳng cấp với hàng loạt tiện ích 5 sao.

• Thương hiệu Ritz-Carlton: Sự xuất hiện của thương hiệu khách sạn siêu sang Ritz-Carlton tại One Central Saigon đã nâng tầm dự án lên một đẳng cấp hoàn toàn mới.

Kết Luận:

Lịch sử của dự án One Central Saigon là một câu chuyện dài, đầy thăng trầm nhưng cũng rất đáng tự hào. Từ một khu đất “vàng” bị bỏ hoang, One Central Saigon đã “lột xác” ngoạn mục để trở thành một biểu tượng mới của Sài Gòn, một “mỏ vàng” đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư thông thái. Hãy liên hệ với Nhân Nguyễn ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư “vàng” này!

• Youtube: Nhan Nguyen BDS
• Facebook: Nhan Nguyen BDS
• Hotline/Zalo: 0903 805 669

Xem thêm: BÙNG NỔ: Thủ Đức “Lột Xác” với 9 Khu Vực Phát Triển – Cơ Hội Vàng cho Nhà Đầu Tư BĐS 2025, “Cao Tốc Nối TP.HCM, Bình Dương và Các Tỉnh Tây Nguyên Sẽ Khởi Công: Bất Động Sản “Dậy Sóng”, Cơ Hội X2, X3 Lợi Nhuận?”